Купля-продажа и аренда недвижимости в Крыму

Купля-продажа и аренда недвижимости в Крыму

В Крыму агентство Alliance De Luxe предлагает своим клиентам следующие услуги:

1. Покупка, продажа недвижимости (квартир, особняков, таунхаусов, коттеджей, усадеб, земельных участков, офисных и других нежилых помещений, гостиниц);
2. Аренда квартир, коттеджей, офисных, торговых помещений;
3. Альтернативные сделки (одновременная продажа имеющегося объекта недвижимости и покупка взамен другого);
4. Ипотечное кредитование, сделки с использованием «военных сертификатов» и материнского капитала.
5. Перепланировка квартир и нежилых помещений;
6. Консультации дизайнера по оформлению интерьера, подбору мебели и аксессуаров;
7. Доверительное управление недвижимостью в России или за рубежом;
8. Оценка объектов недвижимости;
9. Сопровождение сделок и оформление документации;
10. Юридические и консалтинговые услуги.
 
Услуги для продавцов (собственников) недвижимости.
 
Клиент обращается в наше агентство недвижимости для того, чтобы наши риэлторы продали его недвижимость.
 
Чтобы добиться необходимого вам результата, мы обеспечиваем полный цикл работ:

Оценка объекта.
Приблизительная оценка объекта производится методом сравнительных продаж. То есть, на основе информации о том, по каким ценам выставляются на продажу сходные объекты. Цена уточняется в ходе осмотра объекта недвижимости. Внимание обращается на особенности объекта, которые способны существенно повлиять на цену: состояние дома и подъезда, близость к дому тех или иных городских служб, строений и сооружений, экологические показатели района и т.д.

Предпродажная подготовка.
Часто бывает так, что сравнительно несложные и нетрудоемкие улучшения объекта способны заметно повысить его рыночную привлекательность: заново покрасить исписанную подростками лестничную клетку, устранить неприятные запахи в квартире, помыть окна и т.д. Стоимость предпродажной подготовки иногда включается в стоимость услуг агентства по продаже объекта и клиент не несет дополнительных расходов.

Сбор документов.
Необходимый для продажи пакет документов должен быть подготовлен заранее. При непрофессиональном подходе и просто невнимательности могут возникать ситуации, когда неготовность документов обнаруживается в последний момент, что ведет к срыву сделки. Речь идет не только о документации самого объекта. Например, следует убедиться, что являются действительными паспорта участников сделки. Также заранее нужно оформить все справки и заявления, такие как: согласие на продажу от супруга (супруги) собственника, заявления от лиц, имеющих право проживания в квартире, и т.д. Состав необходимых документов в каждом случае определяется индивидуально.

Реклама объекта.
Мы обеспечиваем рекламу на профессиональных общедоступных сайтах, в специализированных изданиях. При продаже особо крупных и дорогих объектов нами используются и особые методы маркетинга и рекламы: издание и целенаправленное распространение буклетов, подготовка видеоматериалов, установка щитов и т.д.

Демонстрация объекта.
Показывать квартиру – это целое искусство. Наш риэлтор может подсказать продавцу, что следует убрать с глаз, чтобы его квартира смотрелась выигрышнее, сдвинуть или, наоборот, раздвинуть шторы, проветрить помещение и т.д. Кроме того, наш брокер должен уловить, что именно ищет и хочет увидеть потенциальный покупатель. Он сможет подчеркнуть неявные достоинства квартиры и смягчить имеющиеся недостатки. Наши агенты постоянно учатся и повышают свою квалификацию, оттачивая навыки продаж!

Ведение переговоров с покупателем.
Как правило, это самый непростой этап работы. Необходимо привести к общему знаменателю зачастую противоположные требования и пожелания сторон.

Сопровождение сделки.
Случается, что сделка срывается на самом последнем этапе, если она плохо подготовлена и стороны ведут себя несогласованно. Заблаговременная подготовка и учет всех деталей, умение решать самые неожиданные проблемы – это необходимо, чтобы не допустить срыва даже в критической ситуации.
 
Покупка (аренда) квартиры, коттеджа, участка, объекта нежилой недвижимости. 

Клиент обращается в агентство Alliance De Luxe, для того, чтобы наши риэлторы подобрали для него подходящий объект.

Чтобы добиться необходимого вам результата, мы обеспечиваем полный цикл работ:

Поиск объекта.
Брокер проводит поиск квартиры, дома, участка, нежилого объекта с необходимыми параметрами в базе данных объектов недвижимости, в рекламных изданиях, выезжая в интересующие клиента районы и проводя опросы на месте. Информация о подходящих объектах отправляется клиенту по электронной почте. Первая встреча с клиентом может проходить как в офисе компании, так уже и на первом просмотре.

Просмотр объекта.
При подборе подходящих объектов недвижимости брокер проводит для клиента показы. Именно при просмотре часто выясняются важные детали о качестве жилья, о его юридическом статусе.

?Внесение аванса.
В случае, если объект устраивает покупателя, вносится аванс, гарантирующий, что этот объект не будет продан никому другому.

Проверка юридического статуса объекта.
Какова «история» объекта, не нарушены ли чьи-либо права в результате приватизации и прежних сделок – мы проверяем все, что может привести в дальнейшем к разрыву сделки. Проверка жилья – самая важная часть нашей работы.

Сделка.
Непосредственная сделка, т.е. внесение денежных средств по договору.

Подписание договора купли-продажи.
Договор купли-продажи может быть оформлен как с нотариальным удостоверением, так и без него. Договор купли-продажи жилья является трудным для восприятия документом. Надо учесть все мелочи, чтобы у покупателя не было в дальнейшем проблем. Наши специалисты различают за сложносоставными фразами договора любую – даже самую мелкую деталь. Формулировки договора часто становятся предметом долгих споров сторон, и мы помогаем находить компромисс, отстаивая интересы своих клиентов.

Государственная регистрация договора.
Процесс государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним включает в себя обращение заявителя со всеми необходимыми документами за регистрацией права на недвижимость (сделки), правовую экспертизу представленных документов и выявление оснований для отказа в регистрации, внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу свидетельства установленного образца о государственной регистрации права.
Хотите узнавать о новых объектах в Крыму первыми?
Экотуризм в Подмосковье: nest отель в лесу на реке Киржач
Профессиональные курсы - актерского и сценарного мастерства, режиссуры и операторского мастерства
Каталог недвижимости Бали - аренда, продажа вилл и участков на Бали
Недорогие квартиры в Анапе. Участки в Анапе. Куплю дом в Анапе. Куплю гостиницу в Анапе. Недвижимость Анапы.
Недорогие квартиры в Сочи. Участки в Сочи. Куплю дом в Сочи. Куплю гостиницу в Сочи. Недвижимость Сочи.
Недорогие квартиры в Крыму. Участки в Крыму. Куплю дом в Крыму. Куплю гостиницу в Крыму. Недвижимость Крыма.